マンションや戸建、宅地など、不動産の売却は、住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、資金を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってベストな方法をご提案します。
不動産売却の第一歩は、相談から。ただしどこの不動産会社でも同じではありません。地域の事情に詳しい、信頼できる会社や営業マンを選びましょう。インターネットで調べたり、直接会って話をしてみることをおすすめします。
査定価格や周辺の相場をもとに、妥当な価格を設定して売り出します。売主様のご希望を聞きながら、これまでの経験をもとに、適性な価格をご提案します。価格が決まったら、インターネットや広告などで物件をご紹介します。広告にかかる経費は、不動産会社がもちます。
データから査定価格を算出する方法です。算出根拠は、過去の実績や、現在売り出されている類似の物件の価格、市況の動向などから各不動産会社の経験値を元に算出されます。実際に物件を見て査定するわけではないため、あくまで"概算価格"です。まずは、だいたいの価格を把握してから進めていきたい方に向いています。
実際の物件を見て、正確な査定価格を算出する方法です。不動産会社は、物件だけでなく周辺環境や登記簿などの情報もあわせて正確な査定価格を算出します。また、不動産会社の担当者と面と向かって話すことができるため、疑問や不安を相談することもできます。
空家を所有されている方々からはどうにかしなくてはとは思うが遠方に居住して管理が困難どこに相談してよいのかもわからない・・・との声が多数聞こえてきています。弊社では、こういった不動産に関するお悩み解消の力になれればと考えています。空き家に関するお困りごとがありましたら、何なりとご相談ください。
